房屋有安全問題，其原因一般有三點:

　　1、設計不合理，不能滿足實際要求。

　　2、施工問題，在設計合理的前提下，未按圖施工、未按規(guī)范施工，導致房屋質量問題。

　　3、自然災害或者不可抗拒意外因素。

　　在的房屋檢測公司解決眾多房屋安全案例的來看，幾乎所有的房屋安全問題都是由于施工造成的，要么不按圖施工，要么材料不達規(guī)格。有經驗的結構設計和施工管理的房屋檢測公司技術人員自然很容易看出來，真正要找到確確實實的證據(jù)，還是要通過房屋檢測手段來實現(xiàn)：房屋質量檢測和見證取樣。

　　房屋質量檢測包括：房屋主體結構尺寸復核、房屋現(xiàn)狀檢測等等。

　　見證取樣：則是在業(yè)主（委托人）、施工方代表、檢測方根據(jù)規(guī)范取得若干材料樣品進行測試，確認材料的相關參數(shù)。

　　房屋安全問題追責是個比較復雜的問題，不僅僅只需要房屋質量檢測和見證取樣，還要對比出現(xiàn)問題前后房屋的狀況，因為保存好房屋的相關資料及隨時關注房屋的狀況并記錄十分有必要。

既然通過房屋安全鑒定，并且取得房屋安全鑒定范圍出具房屋安全鑒定報告才能獲得辦學許可。那么受檢的培訓機構用房和房屋安全鑒定報告必須具有以下幾個條件：

　　1、受檢的培訓機構房屋必須通過房屋檢測手段獲得相關檢測數(shù)據(jù)后通過計算證明符合住建部頒發(fā)的規(guī)范的安全要求。這是技術層面必須符合的要求。稍后有房屋鑒定公司的培訓機構辦理辦學許可的房屋安全鑒定案例。

　　2、房產相關證明文件。房產證明或者房屋租賃合同都可以，但必須有。

　　3、委托人身份證明材料復印件及受檢房屋的正式備案名稱。

　　4、相關的圖紙，需是有結構和建筑圖紙，可以降低部分的房屋檢測成本，沒有的話需要增加房屋檢測工作量。

　　5、受檢房屋使用的歷史記錄，特別是遭受火災、化學腐蝕、經過拆改的情況。

　　6、受檢房屋的建筑信息，如設計單位、勘查單位、監(jiān)理單位等等。

　　當然，對于培訓機構來說，越早能投入運營越好，越早通過房屋安全鑒定獲得房屋安全鑒定報告越好。信息越全準備越充分，房屋安全鑒定報告撰寫所費時間越少。從房屋安全鑒定單位從進場檢測到出具房屋安全鑒定報告，一般需要10-14個工作日。

　　出具房屋安全鑒定報告是需要具備CMA、相關檢測項目資質及安全鑒定資質。