一般質(zhì)量問題，是指那些不涉及房屋地基與基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量問題。這些問題通常不會對購房人的正常居住使用造成嚴(yán)重危害，例如樓頂、墻面滲水、漏水等問題。在質(zhì)保期內(nèi)，如果出現(xiàn)了屬于維修范疇的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)該承擔(dān)維修責(zé)任，并對因維修工作造成的損害承擔(dān)責(zé)任。

當(dāng)購房人遇到一般質(zhì)量問題時，他們可以向房地產(chǎn)開發(fā)公司提出維修要求。如果房地產(chǎn)開發(fā)公司拒絕或無法及時解決這些問題，購房人可以尋求法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。

在處理一般質(zhì)量問題時，需要注意以下幾點。要明確問題的性質(zhì)和責(zé)任方。如果問題屬于一般質(zhì)量問題，那么房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)該承擔(dān)維修責(zé)任。要確保維修工作的及時性和有效性。購房人可以與房地產(chǎn)開發(fā)公司協(xié)商制定維修方案，并監(jiān)督維修工作的進(jìn)展情況。最后，如果因維修工作造成的損害，購房人可以要求房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

一般質(zhì)量問題不像房屋地基與基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程那樣重要，但它仍然會對購房人的正常居住使用造成一定的影響。在購買房產(chǎn)時，購房人應(yīng)該關(guān)注這些問題的存在并要求房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行維修。政府和相關(guān)機(jī)構(gòu)也需要加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度，確保房地產(chǎn)開發(fā)公司的行為符合法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、國家要求的房屋質(zhì)量檢測規(guī)范有什么？

在我國，相關(guān)法律法規(guī)及其有關(guān)現(xiàn)行政策要求商住樓拿房時應(yīng)當(dāng)做到下列產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（一）進(jìn)行建筑工程設(shè)計和合同書中要求的各項任務(wù)內(nèi)容，做到國家要求的峻工標(biāo)準(zhǔn)。這意味著，在建設(shè)過程中，必須按照國家規(guī)定的施工標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和驗收，確保每一項任務(wù)都符合要求。

（二）工程施工質(zhì)量符合性要求的規(guī)范，如合乎房子土建施工工程驗收規(guī)范、安裝工程竣工驗收規(guī)范等。這表明，在施工過程中，必須遵循相關(guān)的施工規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)。

（三）合乎工程項目建筑規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)工程合同規(guī)定的內(nèi)容。這意味著，在建設(shè)過程中，必須按照項目規(guī)劃設(shè)計的要求進(jìn)行施工，確保建設(shè)工程的外觀、功能和質(zhì)量都符合設(shè)計要求和合同規(guī)定。也需要有詳細(xì)的并經(jīng)相關(guān)部門審批的建設(shè)工程技術(shù)性統(tǒng)計數(shù)據(jù)及檔案資料工程圖紙原材料。這些資料是工程建設(shè)過程中的重要記錄，可以追溯和還原建設(shè)過程，對后續(xù)的維護(hù)和管理具有重要意義。