中糧亞太大廈物業(yè) 甲級寫字樓租賃招租 開發(fā)商直租無中介費(fèi)

【中糧亞太大廈】

出租面積：200㎡起租

租賃價(jià)格：193元/㎡起

單層面積：1900平米

交付時(shí)間：準(zhǔn)現(xiàn)樓

交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝、辦公室毛坯

13.8米挑高藝術(shù)大堂

10層通高特色塔冠設(shè)計(jì)

9米寬大柱距，縱享寬幅陽光與開闊視野

4.5米優(yōu)越層高，3.2米奢闊凈高

擎立灣區(qū)，前海商務(wù)生態(tài)體，高效辦公，智慧樓宇

項(xiàng)目總建面約9.8萬㎡，位于前海桂灣金融先導(dǎo)區(qū)，縱享前海超級規(guī)劃，以五大建筑特色締造前海封面，

打造集商務(wù)辦公、精致生活、休閑社交、人文藝術(shù)等于一體的灣區(qū)健康商務(wù)坐標(biāo)。

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【海陸空軌立體交通，高效連接全球】

前海連接貫通空港、海港、高鐵與城際綜合交通樞紐，“四縱十橫”路網(wǎng)初步成型，

擁享1小時(shí)灣區(qū)經(jīng)濟(jì)圈、12小時(shí)全球經(jīng)濟(jì)鏈，瞬間匯聚信息與財(cái)富。

【前海綜合交通樞紐】

距亞洲第四大的前海綜合交通樞紐約500米（計(jì)劃2024年開通），開通后日客流約75萬人次

【機(jī)場】

毗鄰寶安國際機(jī)場、香港國際機(jī)場，近百條國際航線，暢達(dá)世界

【三地鐵交匯】

距前海灣地鐵站直線距離約150米，1、5、11號三線地鐵交匯，并規(guī)劃軌道21、28號線

【高速】

廣深沿江高速、深中通道、深港西部通道等鏈接粵港澳多地

【碼頭】

媽灣港、大鏟灣碼頭、太子灣國際郵輪碼頭，聯(lián)動(dòng)全球經(jīng)濟(jì)。

中糧亞太大廈寫字樓參數(shù)指標(biāo)：

總建面：約98518㎡

辦公面積：約65000㎡

總樓層：42層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1900㎡

標(biāo)準(zhǔn)層層高：約4.5米

標(biāo)準(zhǔn)層凈高：約3.2米

車位：400個(gè)

電梯承重為1800kg

樓面荷載：標(biāo)準(zhǔn)層樓面承重300-350KG/m

首層大堂：首層主大堂三層挑高，約13.8米，地面鋪設(shè)大理石，配以鋁板及不銹鋼天花

電梯配置：高區(qū)4部，速度6米/秒；中區(qū)4部，速度6米/秒；低區(qū)6部，速度5米/秒，

辦公走廊：地面鋪設(shè)環(huán)保地毯、墻面核心筒面玻璃、配以鋁板天花

標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳：地面及墻面鋪設(shè)石材配以鋁板天花

架空地臺：鋪設(shè)150mm地臺，方便客戶自行鋪設(shè)線槽

空調(diào)系統(tǒng)：采用VAV空調(diào)系統(tǒng)，IT機(jī)房冷卻水系統(tǒng)預(yù)留接口

機(jī)電系統(tǒng)：采用智能電網(wǎng)系統(tǒng)20KV供電

建筑認(rèn)證：LEED金級認(rèn)證及WELL健康建筑認(rèn)證 。

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