資產(chǎn)評估是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員按照國家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析評定、估算。

具體的，資產(chǎn)評估專指由專門機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則和標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對資產(chǎn)進(jìn)行評定和估價(jià)的過程。


資產(chǎn)評估規(guī)則：
1、資產(chǎn)評估工作必須由機(jī)構(gòu)和有知識的人員擔(dān)任；
2、資產(chǎn)評估必須有法律依據(jù)和依照有關(guān)法規(guī)、政策進(jìn)行；
3、資產(chǎn)評估必須遵循適用的原則；
4、資產(chǎn)評估必須符合規(guī)定的評估程序和標(biāo)準(zhǔn)；
5、資產(chǎn)評估必須運(yùn)用科學(xué)的評估方法和統(tǒng)一的單位計(jì)價(jià)。


資產(chǎn)評估是隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而衍生的專門性活動，出于對于特定類別的動產(chǎn)、不動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)以及企業(yè)價(jià)值進(jìn)行價(jià)值評估的需要，從上世紀(jì)八十年代起我國陸續(xù)出現(xiàn)了專門從事資產(chǎn)評估工作的專業(yè)人員。


資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個方面的作用:
1、咨詢作用：從某種意義上說，資產(chǎn)評估屬于一種技術(shù)咨詢活動，具有咨詢的作用。
咨詢的作用是指資產(chǎn)評估為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供化估價(jià)意見，該意見本身沒有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，但可以作為當(dāng)事人要價(jià)和出價(jià)的參考；
2、鑒證作用：鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。
鑒別是依據(jù)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時價(jià)格做出的立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實(shí)支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)；
3、促進(jìn)作用：資產(chǎn)評估的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在三個方面:一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置，二是可以促進(jìn)產(chǎn)權(quán)主體維護(hù)自己的合法權(quán)益，三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評估工作的國際化和對外開放。

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