悅豐生命科學(xué)園

創(chuàng)新藥產(chǎn)業(yè)基地項目介紹

研發(fā)辦公—實驗平臺—中試研發(fā)—生產(chǎn)車間

悅豐生命科學(xué)園項目位于上海張江科學(xué)城南部、張江創(chuàng)新藥產(chǎn)業(yè)基地核心位置，可承載生物醫(yī)藥小試＋中試研發(fā)、各類研發(fā) 產(chǎn)等需求，為國際醫(yī)學(xué)園區(qū)乃至張江科學(xué)城內(nèi)極其稀缺的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園。

交通配套設(shè)施

．配備園區(qū)大巴、短泊車；
．距地鐵16號線鶴沙航城站2公里，11號線康新公路5公里，規(guī)劃的軌道交通21號線緊鄰廠區(qū)設(shè)站
．距浦東機(jī)場，上海東站（規(guī)劃在建）均在
30分鐘車程內(nèi)，距虹橋機(jī)場約50分鐘。

樓宇布局

研發(fā)樓
功能：研發(fā)／辦公
面積：3,590平米（地上可租面積）
層數(shù)：4層
層高：首層4米／標(biāo)準(zhǔn)層3.7米1號樓2號樓
功能：中試／研發(fā)／生產(chǎn)
面積：15,030平米x2（地上可租面積）
層數(shù)：3層
層高：首層6米／標(biāo)準(zhǔn)層5~5.3米3號樓
功能：配套／研發(fā)／辦公
面積：4,336平米（地上可租面積） 層數(shù)：4層
層高：首層4.2米／標(biāo)準(zhǔn)層3.3米建筑外立面大堂展示配套設(shè)施項目配套會議室，餐廳食堂，咖啡吧，便利店，會客區(qū)等。

1號／2號樓

建筑面積：15,030m2(3F)
建筑層高：1樓6m；2樓5m；3樓5-5.3m
單元面積：*小租賃單元1120m2可自由組合、進(jìn)行靈活面積搭配
類型及荷載：丙類，荷載500kg/ sqm
項目特色：每一租賃單元配備入戶門廳、獨立衛(wèi)生間；配置客貨兩用貨梯；毛坯白墻交付；預(yù)留配電、廢水、給水、廢氣排放井道、上下水等；得房率90％以上

研發(fā)樓

建筑面積：3590㎡

建筑層高：1層4米，標(biāo)準(zhǔn)層3.7米

租賃單元面積：590-1133㎡

類型及荷載：丙類，荷載250KG/spm

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯白墻交付，預(yù)留配電、廢水、給水、冷媒管井、上下水等3號樓—平面圖

建筑面積：4336㎡（4層）

建筑層高：1層4.2米，標(biāo)準(zhǔn)層3.3米;

租賃單元面積：1200㎡（2-4F）

類型及荷載：丙類，荷載250KG/spm

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯白墻交付，預(yù)留配電、廢水、給水、冷媒管井、上下水等

服務(wù)平臺

專業(yè)化園區(qū)管理平臺，按需匹配的精細(xì)化點對點服務(wù)。

項目平臺

享受市區(qū)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)專項和張江科學(xué)城專項發(fā)展資金的扶持。

租賃價格：2.5元-3.8元/平方米/天

物業(yè)費用：12元/平方米/月

項目地址：上海市浦東新區(qū)古恩路158號