樓面承載力檢測-第三方檢測鑒定機構-房屋安全檢測

　　房屋安全性檢測與評估，一般需要通過現(xiàn)場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。當出現(xiàn)下列情況時，需要對房屋安全性進行檢測與評估：

1、房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責任認定提供依據(jù)。住宅質量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。

2、房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進行，當事雙方可能已經發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。

建筑材料的性能檢驗是保證所有建筑材料滿足設計要求和工程質量的重要環(huán)節(jié)。在我國的現(xiàn)行規(guī)范中，主要由兩個環(huán)節(jié)對建筑材料進行質量控制。一是生產廠家的質量控制，確認其產品必須符合有關規(guī)范要求后才能出廳，并提供每批產品的檢驗合格證明書;二是對每批進人工地現(xiàn)場的建筑材料，按要求進行復檢，復檢合格后才允許在工程中使用，其中涉及主體結構安全的建筑材料應進行見證取樣和送檢檢測。所謂見證取樣和送檢檢測，是指在建設單位或工程監(jiān)理單位人員的見證下，由施工單位的現(xiàn)場試驗人員對工程中涉及結構安全的試塊、試件和材料在現(xiàn)場取樣，并送至經過省級以上建設行政主管部門對其負質認可和質量技術監(jiān)督部門對其計量認證的質量檢測單位所進行的檢測活動。